можно ли отменить дарственную на квартиру, как это сделать

Можно ли отменить дарственную на квартиру и как это можно сделать?

Получение дарственной на такую разновидность недвижимости, как квартира, считается запредельной мечтой огромнейшей численности людей. Зачастую под видом дарителей выступают именно родственники. Хотя возможны и другие варианты. Не обойтись здесь и без заключения соответствующей сделки. Но, здесь часто возникает один очень важный вопрос: «Возможна ли отмена такой сделки, как дарственная?».

Дарственная на квартиру: что необходимо знать?

Процедура дарения обладает собственными определенными особенностями. Главная задача заключается в совершенствовании самой настоящей безвозмездности. Собственник квартиры отдает свою недвижимость новому владельцу, и совершенно бесплатно. Все это в обязательном порядке обозначается и в соответствующем договоре.

На это имеются веские причины

Естественно, процедура дарения обладает и собственными неоспоримыми преимуществами. К примеру, первоначально здесь стоит отметить следующие наиболее распространенные варианты:

  • Если квартира была подарена одному из супругов, тогда при разводе, часть недвижимости не переходит второй стороне.
  • Присутствуют определённые льготные условия, связанные с налогообложением. В ситуации, когда речь идет именно о родственниках, тогда ставка находится в пределах 0 процентов. А вот в противоположном случае, она составляет порядка 13 процентов. Если же речь идет о продаже, тогда – 18 процентов.
  • Подаренной квартирой можно пользоваться сразу после заключения договора.
  • После заключения договора дарения, родственники не могут претендовать на эту недвижимость.

Процедура дарения не подразумевает под собой присутствие дарителя непосредственно у самого нотариуса. Там может присутствовать, как представитель, так и соответственно, определенное доверенное лицо. А вот об остальных разновидностях сделок этого не скажешь.

Всё равно надо быть внимательными

Некоторые нюансы процедуры

В современное время существуют определенные моменты, с учетом которых сделка дарения ни при каких обстоятельствах не может быть заключена. Первоначально сюда стоит отнести следующие варианты:

  • Лицо, в опеке которого находится несовершеннолетний ребенок, не имеет право дарить квартиру, на которую претендуют дети.
  • Сотрудники лечебного учреждения или органов опеки не могут принять в дар недвижимость от того человека, который считается членом этого заведения.
  • Под видом благотворительности не могут в дар принять квартиру и наиболее разнообразные работники государственных органов.

Возможно ли отменить дарственную на квартиру?

Она может быть аннулирована при присутствии только определенных условий. Иногда в современной юридической практике могут встречаться и случаи, когда бывший собственник недвижимости, желает аннулировать договор. Итак, возможно ли осуществление подобного действия? В действительности, подобное действие может быть выполнено в следующих ситуациях:

  • После осуществления сделки в значительной степени ухудшилось общее состояние здоровья дарителя. Все это касается и самого материального положения. Вследствие этого возможно значительное ухудшение и самих условий проживания.
  • Представителем одариваемого были предприняты наиболее разнообразные попытки, связанные с нанесением тяжелейших телесных повреждений не только самому дарителю, но и непосредственно его родственникам.
  • Одариваемый пытался убить дарителя. Также все это касается и его родственников.
  • Недвижимости был нанесен значительный материальный ущерб.
  • В договоре имеется пункт, связанный с возможностью вступления в силу только после непосредственной смерти собственника.

Причин может быть несколько

Каким способом возможно отменить дарственную на квартиру?

Если человек сможет доказать то, что в период дарения собственник недвижимости был именно в невменяемом состоянии, а также на него было оказано соответствующее воздействие за счет применения определенных медикаментозных средств, тогда договор может быть признан недействительности.

Естественно, все это касается и применения наиболее разнообразных наркотических препаратов. В этом случае, вменяемость можно доказать только после непосредственного подписания договора. При возникновении противоположной ситуации, хоть что-то доказать просто невозможно.

В ситуации, когда даритель является еще живым, добиться такого решения, как аннулирование договора, дополнительно еще возможно, когда юридическая документация при осуществлении сделки оформлялась не правильным образом. Вполне возможно были допущены и определенные ошибки. Также иногда к договору не прикладываются и какие-то важные документы.

Проще всего (да и как показывает жизненная практика) обратиться к сведующим в этом деле специалистам. Таким способом Вы избежите возможных в дальнейшим неприятностей и нервотрёпок.
Оставьте Ваш комментарий и получите бесплатную консультацию юриста