можно ли оспорить дарственную, порядок действий, документы

Можно ли оспорить дарственную?

Вопросы, связанные с оспариванием дарственной, в последнее время волнуют огромнейшую численность людей. Чаще всего они возникают именно у родственников дарителя, которые полностью недовольны тем, что конкретное имущество станет не их собственностью, а какого-то совершенно чужого человека.

Что необходимо знать о дарственной?

«Дарственная» – это специальный договор дарения, который может быть составлен в пользу любого человека, а не именно самих родственников. О присутствии родственной связи здесь ни при каких обстоятельствах даже не идет речь. Зачастую подобным документом остаются недовольны сами родственники. Ведь после смерти им не досталось конкретное движимое или недвижимое имущество. В этот момент и появляется вопрос, связанный с тем, возможно ли оспорить такой документ, как дарственная.

Процедура перехода права собственности на недвижимость с учетом такой разновидности документации, как дарственная, в обязательном порядке считается возможной только при присутствии регистрации в специальной Регистрационной палате. В противоположной ситуации, если все это не было отмечено, тогда договор можно считать просто обычной и совершенно ненужной бумажкой. Естественно, все это обозначает и то, что квартира остается в собственности самого дарителя.

Здесь отсутствует и надобность в получении такого документа, как нотариальное удостоверение. Хотя без наличия такой разновидности бумаги в значительной степени увеличиваются риски последующего оспаривания дарственной.

Дарственная: можно ли её оспорить?

Дарственная в определенных ситуациях действительно может быть оспорена. Если документ был оформлен с учетом всех существующих правил, тогда оспорить договор можно только в последующих ситуациях:

  • Если человек, который оформил дарственную, пережил дарителя.
  • Когда объект дарения содержится в ненадлежащем состоянии. К примеру, в квартире был устроен притон или не соблюдаются существующие на сегодняшний день санитарные условия.
  • При присутствии значительного риска для здоровья дарителя со стороны самого нового владельца.

Отозвать такой договор, как дарственная, на сегодняшний день можно только в судебном порядке. Здесь обязательно нужно доказать факт того, что квартире или здоровью дарителя был нанесен определенный ущерб. Если смерть дарителя наступила вследствие какого-то действия одариваемого, тогда процедурой оспаривания могут заняться и ближайшие родственники.

Дополнительно всегда имеется возможность осуществление такого действия, как признание договора дарения совершенно недействительным документом. Само ходатайство в этой ситуации может быть подано, как самим дарителем, так и соответственно, остальными лицами.

Признается совершенным под влиянием заблуждения

Как и когда можно начинать процесс оспаривания?

Когда договор дарения может быть признан недействительным? Здесь в документе не должны присутствовать какие-то дополнительные условия. Обо всем этом прекрасно знают, как нотариусы, так и профессиональные риелторы. Поэтому настоятельно рекомендуем Вам получить бесплатную консультацию у наших юристов.

В договоре не допускается обозначение наиболее разнообразных дополнительных условий. К примеру, первоначально здесь стоит отметить следующие варианты:

  • Не рекомендовано обозначение того, что имущество переходит новому владельцу непосредственно сразу же после смерти дарителя. Подобное условие позволяет сделать дарственную совершенно незаконным документом. Другими словами, такой документ можно и не оспаривать. Он и так считается недействительным.
  • Не рекомендуют также акцентировать внимание на том, что одариваемый должен на протяжении всей жизни обеспечивать дарителя в материальном плане. Это не договор дарения, а именно ренты.
  • В ситуации, когда в документе будет отображаться возможность проживания дарителя в этом самом помещении до смерти, тогда подобный документ обязательно нужно зарегистрировать. Первоначально это связано с тем, что здесь имеются и определенные элементы ренты.

А вот если даритель-пенсионер желает подарить собственное единственное жильё, тогда вследствие подачи соответствующего судебного иска, подобный договор окажется недействительным по такой причине, как не выгодность условий. Именно поэтому, если существуют определенные сомнения по поводу того, что сам даритель в дальнейшем может оказаться просто на улице, то надо действовать. Самое главное теперь – пункт о проживании стоит отдельно обозначить в договоре. Помимо всего этого рекомендуем и соответственно, зарегистрировать все условия в специальной Регистрационной палате.

Рассмотрение дел осуществляется профессиональными судьями

Также такой договор дарения считается недействительным и в той ситуации, когда недвижимость была подарена определенной категории лиц.

Как мнимая или притворная сделка

Скачать типовой образец искового заявления, Вы сможете пройдясь по этой ссылке:

кнопка скачать образец doc

Оставьте Ваш комментарий и получите бесплатную консультацию юриста