как снять обременение с квартиры – что делать, куда обратиться

Как снять обременение с квартиры? Что можно сделать?

Снятие обременения позволяет каждому собственнику недвижимости максимально точно убедиться в том, что квартира действительно считается его собственностью. Под самим обременением подразумевается определённое ограничение прав. Оно касается, как распоряжения квартирой, так и пользования.

Снять обременение с квартиры можно! Но как?

Обременение может возникнуть по различным причинам. Это происходит по условиям договора или по закону. А вот самих видов существует огромное множество. К примеру, сюда стоит отнести не только доверительное управление, но и арест, залог, а также аренду. Каждая разновидность обременения обладает собственными ограничениями прав.

Это всё нам нужно знать

Дополнительно обременение может быть не только принудительным, но и соответственно, добровольным. Если речь идет об аресте, тогда обременение считается принудительным. А вот, когда говорится о залоге, тогда добровольным.

При присутствии такого явления, как ипотека, естественно, можно жить в квартире или приводить гостей. Но вот осуществлять перепланировку или сдавать в аренду недвижимость – категорически запрещено.

Все существующие ограничения с собственника могут быть сняты, только после полноценной выплаты ипотечного кредита. Если все платежи были внесены, а сам займ закрыт досрочно, тогда об отказе в снятии обременения можно забыть навсегда. В любой ситуации, выплата кредита – это еще не все. Дополнительно в обязательном порядке необходимо снять еще и имеющееся обременение. Подобная процедура, ни при каких обстоятельствах не происходит в автоматическом режиме.

Документы желательно иметь на руках

Что нужно знать о снятии обременения с квартиры?

Перед выполнением такой процедуры, как снятие обременения с собственной квартиры, настоятельно рекомендуется изучить все существующие нюансы. На сегодняшний день, существует несколько способов решения подобной проблемы. Первоначально стоит отметить следующие варианты:

Естественно, второй способ считается более выгодным. Но, он подходит только в той ситуации, когда в наличии имеется специальная электронная подпись. В противоположной ситуации, необходимо самостоятельно обратиться в такой орган, как МФЦ. А вот само уведомление, которое касается снятия обременения, выдается полностью на бесплатной основе.

Лучше всего подать заявку через Интернет

Как снять обременение с собственной квартиры?

В современное время, существует возможность прохождения, как стандартной процедуры, так и с использованием упрощенной схемы. Она выглядит следующим образом:

  • Сбор документации. Необходимо наличие не только справки о закрытии собственного кредита, но и самой закладной. Эти документы нужно заказать в банковском учреждении. Не обойтись и без свидетельства о собственности. Дополнительно рекомендовано предоставление собственного паспорта гражданина государства, а также соответствующего кредитного договора.
  • Подача всей собранной документации в МФЦ.
  • Ожидание получения уведомления, которое касается погашения обременения.
  • Проверка информации на официальном сайте Росреестра. Все готово. Можно приступать к празднованию.

Естественно, все это обязательно стоит рассмотреть и более детально. После того, как ипотека была полностью закрыта, необходимо осуществить звонок в банковское учреждение для уточнения некоторых моментов. Там можно узнать и о том, какие виды документации необходимы для снятия этого самого обременения. Зачастую необходима только погашенная закладная, а также справка о закрытии собственного кредита.

Саму справку можно получить при непосредственном посещении отделения банковского учреждения. На весь процесс оформления этого документа зачастую уходит не больше одного дня. Одновременно с этим, можно заказать и саму закладную. Она представляется под видом документации о залоге имущества.

Закладная может быть приготовлена на протяжении последующих 10 дней после подачи собственного заявления. Хотя, в каждом банковском учреждении, подобная процедура зачастую происходит совершенно по-разному. Но, сама суть процедуры является идентичной.

При наличии необходимости всегда можно позвонить и на горячую линию банковского учреждения. Дополнительно можно заказать все требующиеся справки и при посещении самого офиса. В определенных ситуациях, банки предлагают воспользоваться и остальными требующимися услугами.

Оставьте Ваш комментарий и получите бесплатную консультацию юриста