как приватизировать квартиру, порядок действий

Как нужно приватизировать квартиру, каков порядок действий

Любую жилую площадь можно приватизировать. В результате жильё переходит к другому собственнику, от муниципии к гражданину Российской Федерации. Владелец будет обязан платить за неё налог раз в год. Согласно действующему законодательству, существует определённый порядок действий по проведению всего мероприятия.

Всё это нам надо знать

История вопроса

В 1988 году Совет Министров принял постановление об оформлении жилья как частной собственности. А в 1991 году появился закон “О приватизации жилищного фонда”. Хотя он и претерпел некоторые изменения, однако документ действует и по сей день. Это было первым шагом перехода России к рыночной экономике.

Сначала процесс хотели ускорить. Но далеко не все граждане пожелали обзавестись правом собственности. А в 2017 году президент В. В. Путин издал приказ об отмене срочности.

Для чего нужна сия процедура

После процесса гражданин становится законным владельцем. Он приобретает законное право продать его, передать по наследству, подарить, сдать в аренду. Если гражданин не оформляет квартиру в собственность, она остаётся муниципальной. За неуплату коммунальных услуг злостного неплательщика могут даже выселить.

Какие расходы ожидают будущего владельца

Справка, которая подтверждает, что заявитель ранее не участвовал в приватизации квартиры или дома, стоит 500 рублей. А при оформлении и регистрации права собственности требуется оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Сама процедура является бесплатной.

Запреты на смену собственности

Согласно закону РФ “О приватизации жилищного фонда” от 4 июля 1991 года приватизации не подлежат:

  • Комнаты в общежитии.
  • Квартиры, находящиеся в аварийном состоянии. На практике иногда дом не сразу признают аварийным, поэтому процедуру проводят в обычном порядке. А через какое-то время жильё признают аварийным. В таком случае муниципия обязана выкупить её у собственника за рыночную стоимость. После этого дом подлежит сносу, а жильцов переселяют в другое.
  • Жильё в военных поселениях.
  • Расположенное в заповедных зонах.

Правила

Перед началом мероприятий, необходимо получить согласие всех проживающих в помещении, которое собираются оформить в собственность. Если есть несогласные, то они обязаны написать заявление об отказе, заверить его у нотариуса.

Следует знать, что право на приватизацию квартиры, дома имеют только граждане России. Воспользоваться им можно только один раз. При этом необходимо будет сделать документ, подтверждающий, что будущий владелец не участвовал в мероприятиях по смене владельца. Несовершеннолетние, старше 14 лет, также должны дать согласие или отказ.

Дети включаются в соглашение в обязательном порядке. Не имеет значения, где они проживают на момент проведения мероприятий. Расходы несут только заинтересованные лица.

С 2019 года приватизировать жильё можно в МФЦ. Запись проводится по интернету, дистанционно. Поэтому гражданин, прибывающий в учреждение, не стоит в очереди, а заходит к специалисту в назначенное время. Ксерокопии делаются на месте, достаточно принести только документы в оригинале.

Сегодня пройти процедуру очень просто. Она не требует много времени, только нужно собрать все бумаги заранее. Некоторые следует заверить у нотариуса.

Алгоритм мероприятий

Заинтересованные лица должны сделать следующие шаги:

  • получить согласие всех проживающих в доме, квартире;
  • собрать пакет необходимых бумаг;
  • нанести визит в МФЦ;
  • подать документы;
  • ожидать нужный срок;
  • получить соглашение (договор) о приватизации.

После всех действий процедура завершается. В каждом году могут быть какие-либо изменения, поэтому необходимо заранее поинтересоваться о нужных бумагах.

Какие документы нужно иметь в наличии? 

Сейчас существует упрощённый порядок сбора и подачи официальных бумаг. В пакете документов должны быть:

  1. Само заявление. Скачать типовой образец Вы сможете в конце этой страницы.
  2. Паспорт (данные о несовершеннолетних детях).
  3. Свидетельство о браке (расторжении).
  4. Подтверждение, что заявители ранее никогда не участвовали в оформлении жилья в собственность.
  5. Выписка из ЖЗКа (удостоверяющая количество жильцов на конкретной жилплощади).
  6. Паспорт объекта (указание площади квартиры, дома и кадастровой стоимости).
  7. Отсутствие непогашенных долгов за коммунальные услуги.
  8. Ордер соцнайма (соглашение).
  9. Заявления лиц, отказавшихся от приватизации, но имеющих право на объект.
  10. Справка No9 (о регистрации).
  11. Разрешение органов опеки и попечительства (для несовершеннолетних).
Некоторые документы нужно заказывать и оплачивать. Сама же форма смены собственности является бесплатной.

Заполняйте бланк очень аккуратно

Скачать бесплатно образец заявления (и образец его заполнения) можно пройдясь по этой ссылке:

кнопка скачать образец doc

Оставьте Ваш комментарий и получите бесплатную консультацию юриста