как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2020 году

Как можно потратить свой материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2020-2021 годах?

453 тысячи рублей — именно столько составил размер помощи от государства в 2018-ом году. Не исключено, что эта цифра увеличится со временем.

Согласно существующим на сегодняшний день нормативным документам, материнский капитал каждой семье позволяет воспользоваться определенными льготными возможностями его применения для непосредственного улучшения условий жизни. Все это касается не только детей, но и их родителей, которые проживают на территории государства Россия.

Материнский капитал: можно ли купить жильё?

Материнский капитал на приобретение вторичного жилья с применением такой разновидности сделки, как купля-продажа, а также ипотека — это наиболее актуальные методики использования помощи от государства. В любой ситуации, покупка жилья на вторичном рынке за счет применения средств материнского капитала, в действительности считается вполне реальной задачей.

Согласно современному законодательству допускается применение материнского капитала на приобретение материнского жилья. Подобный сертификат может быть получен непосредственно после появления маленького ребенка, как говорится, на свет. А вот распоряжаться полученными финансами можно только после того, как малышу исполнится целых 3 года.

Очень важным моментом принято считать и то, что под исключение в данной ситуации зачастую попадает такое действие, как оплата жилищного кредита. В подобном случае разрешение на применение денежных средств можно получить в любое требующееся время, естественно, после непосредственного рождения ребенка.

Для решения данного вопроса, актуального для многих семей, имеющих 2-х и более детей, необходимо:

  • являться держателем (владельцем ) этого сертификата;
  • подобрать себе объект недвижимости для совершения покупки;
  • заключить сделку, а потом обратиться в тер. отделение Пенсионного фонда (ПФР) с нужным заявлением.

Ели примут положительное решение, то отсрочка перечисления средств продавцу из ПФР  составляет до 2-х месяцев.

Как приобрести себе апартаменты за материнский капитал?

Приобретая дом или квартиру на вторичном рынке в обязательном порядке настоятельно рекомендован учет и следующих достаточно важных моментов:

  • На любого без исключения собственника квартиры может быть установлен вариант ожидания выплаты на время, которое находится в пределах нескольких месяцев.
  • Надобность в присутствии подобного срока появляется в связи с наличием ожидания того момента, когда денежные средства мат. капитала будут переведены с государственной дотации непосредственному продавцу жилья на вторичном рынке.
  • В связи со всем этим, перед непосредственным заключением соответствующей сделки, каждый человек должен в обязательном порядке предупрежден о возникновении подобной ситуации.
  • Человеку, который покупает квартиру на вторичном рынке в одновременном режиме необходимо еще и оформить определенный жилищный кредит.

В любой ситуации, самым лучшим вариантом покупки жилого помещения принято считать его приобретение у родственников. Сюда стоит отнести, как бабушку и брата, так и соответственно, дедушку. Но, здесь необходимо понимать, что согласно нынешнему законодательству сделка купли-продажи с собственными супругами — категорически запрещена.

Будьте очень внимательны при подписании

Как купить вторичное жилье за “материнский капитал”?

При приобретении жилого помещения за счет средств “материнского капитала” ни при каких обстоятельствах не стоит забывать о существовании такого явления, как оплата налогов. Здесь необходимо еще понимать и то, что эти деньги для покупки жилья на вторичном рынке может применяться только к тем помещениям, которые соответствуют определенным следующим требованиям:

  • Часть недвижимости должна быть пригодной и обособленной для возможного там проживания.
  • Приобрести его с помощью маткапитала с использованием государственной дотации возможно только с целью улучшения условий проживания.
Особенное внимание стоит обратить и на то, что при оплате приобретенного жилого помещения с использованием семейного капитала никакие налоги не производятся. Для этого существуют специальные бюджетные средства.

А вот продажа недвижимости осуществляется в обычном порядке. Одновременно с этим, необходимо обязательное наличие согласия со стороны органов опеки, а также попечительства. Это связано с тем, что среди собственников имеются несовершеннолетние дети.

Самым распространенным вариантом покупки квартиры с применением “материнского капитала” принято считать приобретение жилья значительно меньшей площади, где ранее проживала семья. В дальнейшем будут доложены финансы из капитала, а после этого можно купить помещение значительно большего размера.

В обязательном порядке рекомендуется проинформировать собственника недвижимости и по поводу того, что определенная часть денежных средств на его счет будет отправлена только по истечению нескольких месяцев, естественно, после заключения соответствующего договора.

Здесь тоже есть свои нюансы

Приобретение недвижимости на вторичном рынке подобным образом избавляет человека от надобности в решении огромнейшей численности финансовых вопросов. Также исключается и недостаточность денег.

P.S. Во избежании разного рода ошибок, настоятельно рекомендуем Вам, провести бесплатную консультацию с нашим опытным адвокатом. Желаем удачи!!!

Скачать “Образец заявления в ПФ” и типовой “Договор покупки жилья”, Вы сможете пройдясь по этой ссылке:

Скачать

Оставьте Ваш комментарий и получите бесплатную консультацию юриста