как оформить договор дарения между близкими родственниками

Как нужно правильно оформить дарственную?

«Дарственная» – это соглашение между двумя сторонами о безвозмездной передаче чего-либо: недвижимости, транспорта, денежных средств — от одной стороны в собственность другой. Предмет дарения приобретает нового хозяина, который вправе распоряжаться им на свое усмотрение. В некоторых случаях, для получения такого права нужно оформить договор в законном порядке.

Для чего нужен договор дарения?

  • Все, что имеет цену до 3-х тыс. руб., не будет оспариваться в последствии и не является недвижимостью вы можете подарить без дополнительных хлопот.
  • При передаче дорогого имущества – квартиры, дома, машины, драгоценностей, земельного участка, больших денежных сумм и т.д. возникают недоразумения. Без письменного согласия между дарителем и принимающим даяние, подарок можно отобрать в судебном порядке. Наличие дарственной дает дополнительную гарантию при возникающих спорах.
  • Если вы освобождаете кого-либо от крупного долга или других обязательств, нужно письменно подтвердить этот факт.
  • При получении крупной суммы денег документ поможет избежать дополнительных вопросов от налоговой и других структур.
  • Отсроченный дар, который перейдет в собственность через оговоренное время, тоже оформляют письменно. Например: бабушка дарит внуку квартиру на день совершеннолетия, но оформляет договоренность задолго до этого события.

Только не стоит хитрить

Как законно составляется соглашение?

Самостоятельно такой возможностью могут воспользоваться граждане РФ, соответствующие определенным требованиям:

  • • Совершеннолетние.
  • • В здравом уме и осознающие последствия происходящего.
  • • Дееспособные.

Между участниками должно быть заключено  предварительное согласие.

Договор составляется письменно на специальном бланке. Распечатать бланк можно из интернета. Он оформляется самостоятельно, но лучше обратиться к юристу. Правильное составление и внесение данных играет важную роль. В нем необходимо отобразить следующие сведения:

  1. Личные данные дарителя и одариваемого: ФИО, дата рождения, адрес прописки.
  2. Паспортные данные обоих сторон.
  3. Подробное описание предмета дарения. На жилье нужно:
    Адрес, Площадь, Сколько этажей, если это дом. Кадастровый номер, Сколько комнат, Принадлежность объекта (коммерческая или жилой фонд).
  4. Дата составления договоренности.
  5. Время вступления в права собственника, если подарок отсрочен на определенный срок.
  6. Подписи обеих сторон.
Если в сделке участвуют несовершеннолетние или недееспособные, то за них расписываются законные представители.

Важно указать в документе все условия. Если это недвижимость, то можно прописать, что у дарителя остается возможность проживания в ней после отчуждения. Если это дар, право на который наступит через определенное время, то дата передачи имущества должна указываться в тексте соглашения.

Если добродетель оставляет за собой возможность аннулировать договоренность, то это указывается в дарственной.
В тексте не прописывают условий, означающих получение воздаяния за подарок в виде денежного вознаграждения или услуг. Иначе, договоренность признают недействительной.

Что будет лучше всего сделать

Когда необходимо нотариальное заверение

Законодательством РФ с 1998 года разрешается оформлять договор без участия нотариуса. Документ принимается для регистрации нового собственника в Росреестре или в ГИБДД (при дарении автомобиля или иного транспортного средства).

Но, есть ситуации, оговоренные законом, когда обязательно официальное оформление сделки. К ним относятся:

  • Имущество принадлежит нескольким собственникам.
  • Подарить свою долю в квартире можно только через заверение нотариуса.
  • Собственность приобреталась в браке. Потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга.
  • Затрагиваются интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан. Понадобится разрешение от органов опеки и попечительства.

Если дарится недвижимость, принадлежащая одному владельцу или автомобиль, то обращаться к нотариусу не обязательно. Но, закон не запрещает нотариальное оформление. Ведь это дает гарантию законности сделки и соблюдения всех правил оформления. Нотариус является свидетелем правильного заключения соглашения в суде и в других инстанциях. Это важно при различных спорах за подаренное имущество. Но, услуги нотариуса придется оплатить.

Если дом или квартира передаются в дар, то права собственности наступают в момент регистрации. Дата их возникновения указывается в выписке ЕГРП. Подаренный автомобиль тоже необходимо зарегистрировать в ГИБДД и получить новый документ. При этом оплачивается госпошлина и подоходный налог 13% от стоимости подарка.

Близкие родственники освобождаются от уплаты подоходного налога.

Скачать типовые образцы “Договоров дарения”, Вы сможете пройдясь по этой ссылке:

Скачать

 

P.S. В любом случае настоятельно рекомендуем Вам обратиться к нашим юристам. Практически в каждом случае есть много подводных камней. Но они каждый день с этим сталкиваются, а простые граждане лишь по воле случая. Лучше всё сделать по правилам и избежать плохих последствий.

Оставьте Ваш комментарий и получите бесплатную консультацию юриста