Как можно оформить дарственную на несовершеннолетнюю дочь или сына?

В мире большое число родителей, проявляя собственную заботу о ребенке, часто думает над официальным оформлением имеющейся недвижимости непосредственно на самих детей. Личная недвижимость – это реальная весомая гарантия стабильного выживания в нынешних условиях. Но, возможно ли оформление договора дарения на маленького ребенка?

Оформление дарственной на несовершеннолетнего!

Договор дарения на несовершеннолетнего гражданина может быть оформлен при присутствии определенных условий. Согласно нынешнему законодательству, каждый без исключения гражданин является правоспособным с того момента, как он появился на свет. Поэтому он может считаться собственником любой разновидности имущества.

В связи со всем этим, можно сделать вывод, что на несовершеннолетнего ребенка действительно можно оформить дарственную. Для этого достаточно наличия свидетельства о рождении ребенка, или соответственно, его паспорта. Вне зависимости от этого, малолетние дети не считаются дееспособными. Их интересы защищают опекуны, родители, или к примеру, усыновители. Это происходит до того момента, как ребенку исполнилось 18 лет.

Процедура оформления такого договора, как дарственная, осуществляется только при непосредственном присутствии действительно законных представителей. Естественно, не обойтись и без присутствия личного согласия с их стороны. Дополнительно стоит отметить и то, что в зависимости от такого показателя, как возраст ребенка, процесс оформления может в определенной степени отличаться:

• До 14 лет. В этой ситуации договор в обязательном порядке должен быть подписан именно родителями. А вот непосредственное присутствие ребенка при заключении сделки совершенно не требуется.
• 14-18 лет. В этот период дети могут заключать сделки и самостоятельно. Обязательно наличие и соответствующего письменного согласия со стороны родителей. Также речь может идти и об определенных законных представителях. На самом договоре часто может присутствовать и личная подпись самого ребенка. Не обходится и без отметки о согласии со стороны родителей.

Как оформить дарственную на несовершеннолетнего?

В любой ситуации, хоть договор и может быть оформлен, здесь не обходится и без присутствия определенных исключений. При достижении такого возраста, как 16 лет, несовершеннолетний ребенок в обязательном порядке должен быть признан действительно полностью дееспособным. Здесь речь идет о такой процедуре, как эмансипация.

С этой целью рекомендовано подтверждение самостоятельности ребенка не только в имущественном, но и в финансовом плане. Только в результате этого он может заключать сделки и, естественно, полностью самостоятельно.

Современные законы позволяют осуществлять выдачу доверенности даже от такого гражданина государства, как несовершеннолетний ребенок. В связи с этим, при подписании договора дарения, вместо опекунов, может присутствовать и представитель по доверенности.

Во сколько Вам обойдутся такие документы? При передаче в дар своей недвижимости отпрыску, платить налоги не надо. Вам необходимо будет только оплатить госпошлину. На момент написания данной статьи она составляет 0,3% от оценочной стоимости объекта, но должна быть не менее 300 рубл.

Что нужно знать об оформлении дарственной на несовершеннолетнего?

Здесь первоначально необходимо понимать факт того, что дарственная в значительной степени отличается от такого договора, как купля-продажа. В любой ситуации, процедура оформления дарственной от родственников или родителей всегда считается более выгодным решением.

• На сегодняшний день существуют самые различные виды договора дарения. Поэтому первоначально здесь стоит отметить такой вариант, как безусловный. В этой ситуации, полностью исключается вероятность присутствия всевозможных условий. После того, как документ будет подписан, конкретная недвижимость будет считаться единоличной собственностью определенного человека. А вот распоряжаться ею одариваемый сможет только после того, как ему исполнится 18 лет.
• При наличии необходимости несовершеннолетнему гражданину можно подарить не только квартиру, но и любой земельный участок. Также все это касается и обычного частного дома. В этом случае действуют идентичные законодательные правила.
• Самое главное — вот все расходы, связанные с последующим содержанием имущества до того момента, как будет осуществлена такая процедура, как эмансипация, возлагаются только на плечи определенных законных представителей.

Скачать себе совершенно бесплатно типовой “Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку” и образец его заполнения, Вы сможете пройдясь по этой ссылке: