как оформить дарственную на несовершеннолетнего сына или дочь

Как можно оформить дарственную на несовершеннолетнюю дочь или сына?

В мире большое число родителей, проявляя собственную заботу о ребенке, часто думает над официальным оформлением имеющейся недвижимости непосредственно на самих детей. Личная недвижимость – это реальная весомая гарантия стабильного выживания в нынешних условиях. Но, возможно ли оформление договора дарения на маленького ребенка?

Всё это вполне реально и законно

Оформление дарственной на несовершеннолетнего!

Договор дарения на несовершеннолетнего гражданина может быть оформлен при присутствии определенных условий. Согласно нынешнему законодательству, каждый без исключения гражданин является правоспособным с того момента, как он появился на свет. Поэтому он может считаться собственником любой разновидности имущества.

В связи со всем этим, можно сделать вывод, что на несовершеннолетнего ребенка действительно можно оформить дарственную. Для этого достаточно наличия свидетельства о рождении ребенка, или соответственно, его паспорта. Вне зависимости от этого, малолетние дети не считаются дееспособными. Их интересы защищают опекуны, родители, или к примеру, усыновители. Это происходит до того момента, как ребенку исполнилось 18 лет.

Лучше обратиться к опытным юристам

Процедура оформления такого договора, как дарственная, осуществляется только при непосредственном присутствии действительно законных представителей. Естественно, не обойтись и без присутствия личного согласия с их стороны. Дополнительно стоит отметить и то, что в зависимости от такого показателя, как возраст ребенка, процесс оформления может в определенной степени отличаться:

  • До 14 лет. В этой ситуации договор в обязательном порядке должен быть подписан именно родителями. А вот непосредственное присутствие ребенка при заключении сделки совершенно не требуется.
  • 14-18 лет. В этот период дети могут заключать сделки и самостоятельно. Обязательно наличие и соответствующего письменного согласия со стороны родителей. Также речь может идти и об определенных законных представителях. На самом договоре часто может присутствовать и личная подпись самого ребенка. Не обходится и без отметки о согласии со стороны родителей.

Как оформить дарственную на несовершеннолетнего?

В любой ситуации, хоть договор и может быть оформлен, здесь не обходится и без присутствия определенных исключений. При достижении такого возраста, как 16 лет, несовершеннолетний ребенок в обязательном порядке должен быть признан действительно полностью дееспособным. Здесь речь идет о такой процедуре, как эмансипация.

С этой целью рекомендовано подтверждение самостоятельности ребенка не только в имущественном, но и в финансовом плане. Только в результате этого он может заключать сделки и, естественно, полностью самостоятельно.

Современные законы позволяют осуществлять выдачу доверенности даже от такого гражданина государства, как несовершеннолетний ребенок. В связи с этим, при подписании договора дарения, вместо опекунов, может присутствовать и представитель по доверенности.

Во сколько Вам обойдутся такие документы? При передаче в дар своей недвижимости отпрыску, платить налоги не надо. Вам необходимо будет только оплатить госпошлину. На момент написания данной статьи она составляет 0,3% от оценочной стоимости объекта, но должна быть не менее 300 рубл.

Не шутите с нашими законами

Что нужно знать об оформлении дарственной на несовершеннолетнего?

Здесь первоначально необходимо понимать факт того, что дарственная в значительной степени отличается от такого договора, как купля-продажа. В любой ситуации, процедура оформления дарственной от родственников или родителей всегда считается более выгодным решением.

  • На сегодняшний день существуют самые различные виды договора дарения. Поэтому первоначально здесь стоит отметить такой вариант, как безусловный. В этой ситуации, полностью исключается вероятность присутствия всевозможных условий. После того, как документ будет подписан, конкретная недвижимость будет считаться единоличной собственностью определенного человека. А вот распоряжаться ею одариваемый сможет только после того, как ему исполнится 18 лет.
  • При наличии необходимости несовершеннолетнему гражданину можно подарить не только квартиру, но и любой земельный участок. Также все это касается и обычного частного дома. В этом случае действуют идентичные законодательные правила.
  • Самое главное — вот все расходы, связанные с последующим содержанием имущества до того момента, как будет осуществлена такая процедура, как эмансипация, возлагаются только на плечи определенных законных представителей.
Часто необходимо выполнить и какие-то определенные условия. В договоре могут присутствовать и отдельные пункты, связанные с наличием встречного оформления определенных ценностей. Также не исключаются и обязательства по содержанию.

Скачать себе совершенно бесплатно типовой “Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку” и образец его заполнения, Вы сможете пройдясь по этой ссылке:

кнопка скачать образец doc

 

Оставьте Ваш комментарий и получите бесплатную консультацию юриста