как оформить дарственную на что угодно, что делать

Как можно оформить дарственную на что угодно, что нужно делать?

Дарение движимого и недвижимого имущества. Наша сегодняшняя статья о некоторых особенностях дарения и его последствиях для сторон.

Сделки, не требующие оформления

Дарение не всегда требует документального подтверждения, то есть дарственной. Подарок часто внезапен, следует за желанием дарителя сделать приятное одаряемому, а также себе. Как правило, такие подарки никак не оформляются. То же касается и подарков на праздники, юбилеи, свадьбы.

Дарение происходит в момент передачи вещи, это очень удобно. Но иногда у сторон появляется желание оформить дарение. Родители жениха дарят деньги своему сыну, оформляют это нотариально заверенным договором дарения. Родители невесты дарят ей квартиру.

Возможен простой письменный договор, нотариально удостоверенный договор, договор с последующей государственной регистрацией. Это зависит от предмета дарения. Но при этом данные подарки не будут входить в общее имущество супругов. Поэтому к дарению лучше подготовиться с помощью юристов, адвокатов.

Подходите тщательно к оформлению документов

Дарственная, или договор дарения, всегда является итогом относительно длительной подготовки. Кроме указания паспортных данных дарителя и одаряемого, необходимо определить, что является объектом сделки. Для недвижимости существует кадастровый паспорт, с кадастровым номером. Для дарения автомобиля используются данные ПТС. Дарение акций требует выписки из реестра акционеров.

Лучше всего обратиться к специалистам

Бывает, что дарят предметы искусства, элитных животных, участки на Луне, и другие экзотические вещи. Но удостоверяющие документы, в этом случае, всегда прилагаются к подарку, с соответствующей дарственной. Но реальная жизнь примерно определяет, что максимально востребован договор дарения доли в праве собственности на объект недвижимости.

Дарение с ограничением

Многие не хотят, продавая долю, оформлять договор купли продажи. Часто это происходит в связи с возражениями со стороны совладельцев, которые имеют право на преимущественную покупку доли. Выход очень часто видят в договоре дарения, который фактически прикрывает сделку купли-продажи. Деньги передают тайно, иначе возмездный характер такого договора может стать явным.

Существуют много схем, которые можно рассматривать, как надёжные. Но это незаконно. Часто этим пользуются мошенники. Риск отмены сделки очень велик. Не стоит лениться, процедура продажи доли лишь кажется сложной, любой нотариус расскажет последовательность действий, и даст полный список необходимых документов. Тем более все сделки с долями недвижимости требуют нотариального удостоверения.

Есть некоторые особенности дарения недвижимости нетрудоспособным дарителем. Пенсионер не скроет возраст, но инвалид не обязан показывать свою справку. Поэтому вопрос о трудоспособности дарителя недвижимости нужно выяснять в первую очередь. Верховный Суд РФ определил, что дарение единственного жилья нетрудоспособного возможно, но с условием, что даритель остаётся, по договору, там зарегистрированным, и проживает до самой смерти. То есть выселить его нельзя, даже через суд.

Собственники, будучи нетрудоспособными, часто дарят своё жильё детям, или внукам, чтобы избавить их от хлопот по оформлению наследства, от неизбежных споров наследников между собой. При этом они до самой смерти обеспечены жильём, но не обязаны за него платить.

Но инвалидам и пенсионерам, как собственникам, обычно возвращают половину квартплаты в виде компенсации, поэтому не все выбирают такой вариант.

Уход одаряемых от налогов

После получения в дар недвижимости одаряемый, как новый собственник, облагается специальным налогом. От него практически полностью освобождаются ближайшие родственники или супруг. При этом, дарение посторонним легко подготовить, как вариант дарения супругу или супруге.

Для этого максимально используют статьи семейного, гражданского и налогового законодательства, причём без нарушений норм права. Эта тема стала очень актуальна в последнее время. Оценка недвижимости, с которой исчисляют налог, берётся исходя из кадастровой стоимости. Она сейчас больше рыночной стоимости жилья.

Налог можно не платить, лишь правильно оформив брак. А потом его достаточно легко расторгнуть. Не нужно делать это очень быстро. Правоохранительные органы могут заинтересоваться быстрым разводом сразу после дарения супругом доли квартиры или дома. Как в любой деятельности, связанной с желанием обойти закон, в таких делах, нужен специалист. И это точно будет не нотариус.

Оформление такой сделки отличается от подготовки к ней. Нужно предотвратить все негативные последствия: от уголовной ответственности до переплаты налогов.

СОВЕТЫ ПО ДАРСТВЕННОЙ:

  1. Простая форма дарственной должна содержать паспортные данные дарителя и одаряемого. Иногда дарители могут быть во множественном числе, как и одаряемые.
  2. К каждому серьёзному подарку нужна соответствующая подготовка. Лучше не ставить потенциального одаряемого перед фактом обладания, а ненавязчиво выяснить о желаниях и намерениях приобрести в дар то или иное имущество.
  3. При составлении дарственной лучше обратиться к профессионалам, самый оптимальный вариант: нотариус.

Скачать типовые образцы необходимых Документов, Вы сможете пройдясь по данной ссылке:

кнопка скачать образец doc

Оставьте Ваш комментарий и получите бесплатную консультацию юриста