как купить квартиру за материнский капитал, что надо делать

Как можно купить квартиру за материнский капитал? Что нужно делать?

Чтобы приобрести квартиру с привлечением денежных средств за счет материнского капитала, рекомендовано обязательное соблюдение определенного количества требований. В противоположной ситуации, запланированная сделка может и вовсе не состояться. Также она может быть и просто недействительной.

Можно ли купить квартиру за МК?

Первоначально здесь необходимо отметить факт того, что собственники материнского сертификата реально обладают возможностью приобретения не просто в новостройке, но и к примеру, на вторичном рынке. В любой ситуации, при возникновении вопросов незамедлительно рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным специалистам.

Согласно нынешнему законодательству, оформить материнский капитал можно в любой период времени, естественно, после рождения собственного второго ребенка. Хотя воспользоваться денежными средствами можно только тогда, когда малышу исполнится целых 3 года.

Не стоит спешить с выбором

А вот в ситуации, связанной с приобретением жилого помещения в ипотеку, имеется возможность расходования материнского капитала и для погашения определенной суммы. Нет надобности в ожидании наступления трехлетнего возраста. Вне зависимости от всего остального, при возникновении подобной следки, в обязательном порядке рекомендовано соблюдение и следующих достаточно важных требований:

  • Приобретаемая недвижимость должна характеризоваться присутствием высочайшего показателя санитарно-технических норм.
  • Перевод денежных средств осуществляется только под видом безналичного расчета.
  • Обязательной считается и такая процедура, как непосредственное выделение доли в приобретенной квартире не просто собственнику сертификата, но и супруге, а также всем детям.
  • Квартира в обязательном порядке должна располагаться только в пределах нашего государства.

Как приобрести квартиру за маткапитал?

В ситуации, когда квартира приобретается именно за собственные денежные средства, а также без непосредственного привлечения финансов со стороны кредитных организаций, тогда нужно дождаться того момента, как ребенку исполнится 3 года. Естественно, здесь речь идет не о первом, а о втором или о последующих детях.

Всё нужно согласовать с ПФ

Наиболее распространенным вариантом применения МСК считается именно приобретение жилья. В тот момент, как будет подобран наиболее подходящий вариант покупки квартиры, первоначально необходимо отправиться в местный Пенсионный фонд. Естественно, не обойтись и без предоставления главного пакета документации. Сюда стоит отнести:

  • Собственное заявление. В нем должна идти речь о распоряжении денежными средствами материнского капитала.
  • Паспорт собственника материнского сертификата.
  • Паспорт супруга, а также свидетельство о рождении. Это касается той ситуации, когда муж считается одной из сторон сделки.
  • Также сюда стоит отнести и тот случай, когда супруг является созаёмщиком по определенного вида кредитным обязательствам, которые непосредственно касаются самого приобретения квартиры.

План действий в 3 этапа

  1. Выбираем понравившееся нам жильё. Договариваемся о цене, о процессе купли-продажи. В обязательном порядке необходимо предупредить, что бОльшую часть денег надо будет ждать 3 месяца. Поэтому надо не скрывать такой задержки, дабы не возникло проблем в дальнейшем.
  2. Обращаемся с документами в местное отделение  ПФР за разрешением на покупку.
  3. Оформляем саму сделку.
Пока Вы не внесете всё оплату, квартира будет в залоге у продавца.

Что необходимо знать о покупке квартиры за маткапитал?

В ситуации, когда приобретенная квартира не считается общедолевой собственностью, тогда в Пенсионный фонд дополнительно рекомендуется предоставить и такую разновидность документации, как заверенное у нотариуса обязательство по поводу оформления обозначенного жилья в долях. Это необходимо сделать на протяжении последующих 6 месяцев, в результате того, как денежные средства будут перечислены самому продавцу. Все это касается и того момента, как полностью будут погашены все имеющиеся кредитные обязательства.

Покупка у близких родственников

После того, как собственное заявление будет подано в Пенсионный фонд, оригиналы всех требующихся видов документов остаются, как говорится, на руках у собственника материнского сертификата. Также в каждой взятой в отдельности ситуации часто необходимо предоставления и дополнительных вариантов бумаг. Все напрямую зависит от сложившихся обстоятельств.

В любой ситуации, окончательный пакет документов определяется и разновидностью сделки, которая применяется при приобретении жилого помещения. Поэтому необходимо учитывать и то, что сама сделка купли-продажи квартиры за счет привлечения средств материнского капитала, может занять значительно больше времени. Это связано с тем, что процедура перечисления денег на счет продавца из местного Пенсионного фонда зачастую занимает не меньше 2 месяцев. Об этом обязательно необходимо помнить.
Оставьте Ваш комментарий и получите бесплатную консультацию юриста