Как купить квартиру за материнский капитал, что надо делать

Как можно купить квартиру за материнский капитал? Что нужно делать?
Содержание статьи:
Чтобы приобрести квартиру с привлечением денежных средств за счет материнского капитала, рекомендовано обязательное соблюдение определенного количества требований. В противоположной ситуации, запланированная сделка может и вовсе не состояться. Также она может быть и просто недействительной.
Можно ли купить квартиру за МК?
Первоначально здесь необходимо отметить факт того, что собственники материнского сертификата реально обладают возможностью приобретения не просто в новостройке, но и к примеру, на вторичном рынке. В любой ситуации, при возникновении вопросов незамедлительно рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным специалистам.
Согласно нынешнему законодательству, оформить материнский капитал можно в любой период времени, естественно, после рождения собственного второго ребенка. Хотя воспользоваться денежными средствами можно только тогда, когда малышу исполнится целых 3 года.
А вот в ситуации, связанной с приобретением жилого помещения в ипотеку, имеется возможность расходования материнского капитала и для погашения определенной суммы. Нет надобности в ожидании наступления трехлетнего возраста. Вне зависимости от всего остального, при возникновении подобной следки, в обязательном порядке рекомендовано соблюдение и следующих достаточно важных требований:
- Приобретаемая недвижимость должна характеризоваться присутствием высочайшего показателя санитарно-технических норм.
- Перевод денежных средств осуществляется только под видом безналичного расчета.
- Обязательной считается и такая процедура, как непосредственное выделение доли в приобретенной квартире не просто собственнику сертификата, но и супруге, а также всем детям.
- Квартира в обязательном порядке должна располагаться только в пределах нашего государства.
Как приобрести квартиру за маткапитал?
В ситуации, когда квартира приобретается именно за собственные денежные средства, а также без непосредственного привлечения финансов со стороны кредитных организаций, тогда нужно дождаться того момента, как ребенку исполнится 3 года. Естественно, здесь речь идет не о первом, а о втором или о последующих детях.
Наиболее распространенным вариантом применения МСК считается именно приобретение жилья. В тот момент, как будет подобран наиболее подходящий вариант покупки квартиры, первоначально необходимо отправиться в местный Пенсионный фонд. Естественно, не обойтись и без предоставления главного пакета документации. Сюда стоит отнести:
- Собственное заявление. В нем должна идти речь о распоряжении денежными средствами материнского капитала.
- Паспорт собственника материнского сертификата.
- Паспорт супруга, а также свидетельство о рождении. Это касается той ситуации, когда муж считается одной из сторон сделки.
- Также сюда стоит отнести и тот случай, когда супруг является созаёмщиком по определенного вида кредитным обязательствам, которые непосредственно касаются самого приобретения квартиры.
План действий в 3 этапа
- Выбираем понравившееся нам жильё. Договариваемся о цене, о процессе купли-продажи. В обязательном порядке необходимо предупредить, что бОльшую часть денег надо будет ждать 3 месяца. Поэтому надо не скрывать такой задержки, дабы не возникло проблем в дальнейшем.
- Обращаемся с документами в местное отделение ПФР за разрешением на покупку.
- Оформляем саму сделку.
Что необходимо знать о покупке квартиры за маткапитал?
В ситуации, когда приобретенная квартира не считается общедолевой собственностью, тогда в Пенсионный фонд дополнительно рекомендуется предоставить и такую разновидность документации, как заверенное у нотариуса обязательство по поводу оформления обозначенного жилья в долях. Это необходимо сделать на протяжении последующих 6 месяцев, в результате того, как денежные средства будут перечислены самому продавцу. Все это касается и того момента, как полностью будут погашены все имеющиеся кредитные обязательства.
После того, как собственное заявление будет подано в Пенсионный фонд, оригиналы всех требующихся видов документов остаются, как говорится, на руках у собственника материнского сертификата. Также в каждой взятой в отдельности ситуации часто необходимо предоставления и дополнительных вариантов бумаг. Все напрямую зависит от сложившихся обстоятельств.